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dafa888在线赌场:两次政策的放松并没有给楼市销售带来明显的影响

时间:2022/7/4 17:03:26   作者:   来源:   阅读:3   评论:0
内容摘要:美联地产全国研究中心主任何千如告诉记者,从整体环境来看,目前的政策是可以引导成交量的,但从全国来看,大部分城市的成交量并没有飙升。因此,在何千如看来,东莞临深部分地区解除限购后,一定会吸引一些深圳客户购房,但在目前的环境下,数量不宜过多。“目前,深圳游客涌向东莞买房相对困难。毕竟,深圳本地房地产市场的交易并不一定活跃。...

美联地产全国研究中心主任何千如告诉记者,从整体环境来看,目前的政策是可以引导成交量的,但从全国来看,大部分城市的成交量并没有飙升。因此,在何千如看来,东莞临深部分地区解除限购后,一定会吸引一些深圳客户购房,但在目前的环境下,数量不宜过多。“目前,深圳游客涌向东莞买房相对困难。毕竟,深圳本地房地产市场的交易并不一定活跃。”

自2021年2月发布二手房参考价格以来,深圳楼市整体仍处于低迷状态。深圳市房地产中介协会数据显示,6月份,深圳二手房成交量2674套,环比增长-4.5%。; 一手住房方面,在持续供应的影响下,6月成交3008套,环比增长60.3%。但从时间轴来看,2022年上半年房地产市场的整体表现并不理想。二手房成交合同12191份,dafa888在线赌场同比增长-12.1%;一手住宅成交16126宗,同比增长。-38.3%和-38.6%。

在此政策出台之前,东莞市已于4月底和5月中旬两次放松楼市政策,其中包括从5月1日起恢复个人所得税购房政策,该政策既承认社保又承认个人所得税。标准由“每月连续支付”调整为“累计支付”;符合国家生育政策的居民家庭,生育2 - 3个孩子的,可购买一套新的商品房;购买政府认可的绿色建筑商品住房申请住房公积金贷款,可按规定增加20%;个人住房转让增值税免征期限由5年调整为2年;销售限制期限从3年调整为2年。

然而,两次政策的放松并没有给楼市销售带来明显的影响。

新房市场方面,东莞和福监测的数据显示,今年4、5月,东莞新房参观人数环比增加,6月新房参观人数环比下降35%。一方面,政策效果较弱,存在较强的观望心态。短期来看,游客数量的提升并不明显,缺乏更有力的刺激。截至6月底,东莞新房市场去库存时间已升至14.7个月,有一定的去库存压力。


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